Comment fonctionne ce calcul ?
Les données saisies sont appliquées à une formule déterministe et documentée. Les paramètres modifiables permettent de tester plusieurs scénarios.
Intégrer le PTZ dans un plan de financement complet
Le prêt à taux zéro finance une partie d'une opération éligible et doit être complété par un ou plusieurs autres prêts. Son montant dépend notamment du coût retenu dans un plafond, de la quotité, de la zone, du logement, des ressources et de la composition du foyer.
Le simulateur plafonne d'abord le coût retenu, applique ensuite la quotité, puis contrôle la limite liée aux autres prêts de plus de deux ans : 100 % de leur montant pour les tranches 2 à 4, ou 125 % en tranche 1. Il ne teste ni l'ensemble des conditions de primo-accession ni le différé réel de remboursement.
Exemple concret
Pour un projet de 250 000 €, un plafond d'opération de 225 000 € et une quotité de 40 %, l'assiette retenue vaut 225 000 € et le montant maximal théorique 90 000 €. En tranches 2 à 4, il faut au moins 90 000 € d'autres prêts de plus de deux ans pour conserver ce maximum.
Formule utilisée
Maximum théorique = minimum(coût du projet, plafond d'opération) × quotité. PTZ indicatif = minimum entre ce maximum et la limite liée aux autres prêts. Financement complémentaire = coût du projet − PTZ indicatif.
Erreurs fréquentes
- Appliquer la quotité au coût total sans plafonner d'abord l'assiette de l'opération.
- Considérer le PTZ comme un financement autonome du projet.
- Oublier les critères de ressources, de zone, d'occupation et de type de logement.
Conseils pratiques
- Vérifiez votre éligibilité sur le service officiel avec l'année et la zone exactes.
- Comparez le plan complet, assurance et prêt principal compris, pas uniquement le PTZ.
- Demandez un échéancier intégrant le différé et la durée de chaque ligne de prêt.
Sources officielles
Hypothèses utilisées
- Données saisies exactes
- Règles et taux affichés ou modifiables
- Résultat arrondi à titre indicatif
Limites de l’estimation
Estimation non opposable : vérifiez le résultat auprès de l'organisme officiel ou d'un professionnel avant toute démarche.
Questions fréquentes
Comment interpréter ce calcul de prêt à taux zéro 2026 ?
Le résultat constitue une estimation destinée à comparer des scénarios. Consultez le détail et les avertissements avant toute décision engageante.
Puis-je adapter les hypothèses ?
Oui. Chaque modification recalcule immédiatement tous les résultats, sans envoyer les données saisies à un service tiers.
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